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Resumen de nuestros servicios

ABELENDA INMOBILIARIA, en su calidad de agencia inmobiliaria integral, ofrece un amplio abanico de servicios, desde la búsqueda de la propiedad perfecta hasta las tareas de gestión administrativa posteriores a la firma del contrato.

 

GARANTIZAMOS EL PAGO PUNTUAL DE RENTAS, EL 100% DE COBRO, INFORMESE DE NUESTRO SERVICIO DE GESTION INTEGRAL DE ARRENDAMIENTOS

 

Nuestros principales servicios incluyen:

 

  • Ayuda para encontrar la mejor vivienda tanto para alquiler como para compra. Somos una agencia especializada en alquiler y administración de propiedades, dando un amplio servicio a la venta de inmuebles.

  • Consultoría: le explicaremos detalladamente la situación actual del mercado y le ofreceremos consejo y asesoría en todas las cuestiones que se le planteen como propietario. Como parte de nuestros servicios integrales de consultoría y gestión, nos encargamos de toda la gestión de la propiedad después de la firma del contrato.

  • Servicios que le garantiza ABELENDA INMOBILIARIA:

  • Consulta de futuros inquilinos en el fichero de inquilinos morosos (FIM):

    1. Tenemos acceso al registro de incidencias judiciales por desahucio, así como las inscripciones que tanto particulares, como profesionales aportan sin necesidad de sentencia judicial previa.

    2. Comprobará si su inquilino ha tenido incidencias con otros arrendadores.

    3. Sabrá si su candidato tiene arrendamientos impagados en cualquier parte del territorio nacional.

    4. Podrá recibir el documento de seguridad, que una vez adjuntado al contrato de arrendamiento, le permitirá inscribir al moroso desde el primer día del impago.

    5. Dispondrá de la herramienta disuasoria que le permitirá evitar morosos recurrentes.

    6. Reducirá la morosidad.

    • Todos nuestros contratos de arrendamiento los sometemos a ARBITRAJE. Ventajas del ARBITRAJE frente a la justicia ordinaria:

    1. Reducimos un 50% los tiempos de recuperación del inmueble.

    2. Ahorro del 100% en costas legales.

    3. Filtro a la morosidad, incumplimiento del 0,5% en contratos de alquiler.

    4. Mediación con inquilino, solución amistosa en 40 días en el 70% de casos de incumplimiento.

  • Realizamos un inventario y un informe previo del inmueble antes de la firma del contrato de arrendamiento, sabiendo siempre su estado y manteniendo un control exhaustivo antes de arrendarlo y, posteriormente, a la finalización del contrato de arredamiento.

  • Tomamos lecturas de contadores para saber los costes exactos que deben abonar ambas partes.

  • Nos encargamos del cambio de suministros del inmueble.

  • Depositamos las fianzas en el instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA)

  • Corretaje: garantizamos unos servicios de correduría e intermediación competentes y de alta calidad, basados en un conocimiento exhaustivo del mercado inmobiliario de la zona y en la amplia experiencia en este sector. Le ayudaremos a encontrar la propiedad perfecta para usted.

  • Financiación: diseñaremos un concepto de financiación adaptado a sus necesidades. Nuestros servicios incluyen asesoría sobre las distintas fuentes de financiación y referencias para nuestros socios bancarios de confianza.

  • Documentación: nos encargaremos de la preparación y gestión de la documentación. De esta forma podrá centrarse en lo que de verdad le importa. Nuestro conocimiento de las normativas locales y de la documentación necesaria son la mejor base para garantizar la corrección legal de cualquier acción que realice con nosotros.

Concerte una cita con uno de nuestros agentes, le informaremos de todo lo que necesita saber.

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